Soluciones para inmobiliarias · Barcelona

Ayuda a tu comprador a decidir con números, no con incertidumbre.

Renoa muestra al futuro propietario el potencial real del inmueble mediante una estimación técnica y económica comprensible. El comprador entiende la inversión antes de decidir, la operación avanza con más seguridad y tu agencia queda fuera del presupuesto y de la ejecución.

Técnico explicando a un futuro propietario el estudio de reforma de una vivienda en Barcelona
El problema

El comprador se enamora del piso. La reforma le frena.

No es una objeción de precio del inmueble. Es una objeción sobre un número que nadie le puede dar en el momento en que lo necesita.

Lo que pasa hoy en la visita

  • El comprador pregunta cuánto costaría reformarlo
  • El agente no puede dar una cifra con criterio
  • Pedir presupuestos a reformistas tarda semanas
  • El comprador aplaza la oferta o abandona el inmueble
  • La operación se enfría por falta de información, no de interés

La duda sobre la reforma es una objeción de venta. Y ahora mismo no hay con qué responderla en el momento.

Lo que cambia con una estimación

  • El comprador puede valorar la inversión total: compra + reforma
  • Puede comparar inmuebles reformados y a reformar con criterio
  • El agente responde con un documento, no con una suposición
  • La conversación pasa de la duda a la decisión
  • El inmueble con obra deja de ser el difícil de la cartera
Probar con un inmueble
El entregable

Qué recibe tu comprador.

Un documento pensado para decidir, no para impresionar. En lenguaje comprensible, con los límites de la estimación a la vista.

Contiene

  • Estimación orientativa de inversión, en rango
  • Tres escenarios: esencial, estándar y superior
  • Categorías principales de obra, en lenguaje claro
  • Plazo aproximado de ejecución
  • Supuestos sobre los que se ha calculado
  • Exclusiones y puntos que requieren visita técnica
  • Ruta a un presupuesto definitivo si decide avanzar

No es

  • Un presupuesto contractual definitivo
  • Un sustituto de la visita técnica
  • Una inspección que detecte defectos ocultos
  • Una tasación del inmueble
  • Un compromiso de contratar con Renoa
Por qué insistimos en esto. Una estimación que se presente como certeza y luego se desvíe es un problema para el comprador, para Renoa y para tu agencia. Por eso el documento dice desde la primera página que es orientativo y qué haría falta para cerrarlo. Preferimos una estimación honesta que se sostenga a una cifra bonita que se caiga en la visita.
Dos velocidades

Rápido para decidir. Exacto para contratar.

La estimación llega a tiempo para que no se enfríe la operación. El número definitivo llega después, cuando ya hay interés real y merece la pena mover a un técnico.

PASO 1 · RÁPIDO

Estimación preliminar

Con la información del inmueble —fotos, plano, características— preparamos la estimación en un plazo corto, sin necesidad de coordinar visitas ni agendas. Es lo que el agente puede poner delante del comprador mientras el interés sigue caliente.

PASO 2 · EXACTO

Visita técnica y presupuesto

Si el comprador avanza, vamos al inmueble, revisamos el estado real y cerramos alcance y presupuesto por partidas. Esta parte solo se activa con interés confirmado, así que también funciona como filtro: quien pide visita va en serio.

Tu agencia

Tú presentas Renoa. Nosotros asumimos la reforma.

Sabemos cuál es la objeción real: si la reforma sale mal, el cliente también mira a quien se la recomendó. Por eso el modelo está construido para que tu agencia quede fuera de la ejecución.

01

No firmas ni validas la obra

La agencia no aparece en el presupuesto ni en el contrato de obra. La relación contractual de la reforma es entre el cliente y Renoa, con el profesional asignado.

02

No recomiendas a un reformista

No presentas «a tu reformista de confianza». Presentas un servicio independiente que ayuda al comprador a entender la inversión. La selección del profesional la hacemos nosotros.

03

Nosotros comunicamos

Renoa asume la comunicación técnica con el comprador, el seguimiento de la obra y la gestión de cualquier incidencia. Tu equipo no hace de intermediario ni recibe llamadas de obra.

04

Tu relación comercial queda protegida

El cliente sigue siendo tuyo. Nosotros resolvemos la reforma y te mantenemos informado de cómo va, para que no te enteres de un problema por el cliente.

Cómo funciona

El recorrido, paso a paso.

01

La agencia activa el servicio

Nos pasa el inmueble

Fotos, plano y datos básicos. Sin procesos internos largos.

02

Renoa analiza

Preparamos el estudio

Escenarios de inversión, alcance, plazo, supuestos y exclusiones.

03

El comprador entiende

Ve el potencial real

Puede valorar compra y reforma con una referencia clara delante.

04

Si existe interés real

Validamos técnicamente

Visitamos el inmueble y comprobamos estado, alcance y condicionantes.

05

Decisión final

Presupuesto y ejecución

El cliente recibe el desglose definitivo y decide libremente.

Detalle del proceso

La misma información, paso por paso.

La línea de tiempo resume el recorrido. Debajo puedes detenerte en cada fase y leer el detalle completo.

1

La agencia nos pasa el inmueble

Fotos, plano si lo hay y datos básicos. Sin formularios largos ni proceso interno para tu equipo.

2

Renoa prepara la estimación

Escenarios de inversión, categorías de obra, plazo aproximado, supuestos y exclusiones.

3

El agente la comparte con el comprador

Como material de apoyo a la venta, para responder la objeción de la reforma con un documento delante.

4

Si avanza, validación técnica

Visitamos el inmueble con el comprador interesado y revisamos alcance, estado real y condicionantes.

5

Presupuesto definitivo y, si quiere, ejecución

Alcance y presupuesto por partidas. El cliente decide libremente si reforma con Renoa o no.

El comprador decide libremente. La estimación es independiente y sin compromiso: puede usarla para negociar la compra, para contrastar con otros presupuestos o para descartar el inmueble. No condicionamos el servicio a que la obra se contrate con nosotros, porque eso convertiría la estimación en un argumento de venta y dejaría de servirle al comprador —y a ti.
Qué gana tu agencia

Resultados comerciales, no una herramienta más.

01

Respondes la objeción

La pregunta sobre el coste de la reforma deja de ser un punto muerto en la visita.

02

Mejor seguimiento post-visita

Un motivo concreto y útil para volver a contactar al comprador con algo de valor en la mano.

03

Mueves los inmuebles difíciles

Los que necesitan obra dejan de ser los que se quedan meses en cartera sin ofertas.

04

Sin montar un departamento

Ofreces un servicio adicional sin contratar técnicos ni asumir la gestión de reformas.

Empecemos con un inmueble.

Elige una propiedad de tu cartera que necesite reforma. Preparamos la estimación, tu equipo la prueba con compradores reales, y revisamos juntos si le ha servido. Sin exclusividad, sin coste de entrada y sin compromiso de continuidad.

Transparencia

En qué punto estamos.

Renoa está adaptando su servicio al canal inmobiliario y trabajando con un grupo reducido de agencias en Barcelona. El proceso con el comprador —estimación, validación técnica, presupuesto y coordinación de obra— ya está estructurado. Preferimos decirlo así, en vez de aparentar un volumen que todavía no tenemos.

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